Over Downloadhouseplans

Downloadhouseplans.com heeft als doel de Nederlandse bevolking informatie te verschaffen over allerlei onderwerpen die met financiële zaken te maken hebben. Veel mensen vinden financieel gerelateerde onderwerpen maar saai, dat willen we veranderen. We hopen dan ook dat onze lezers onze artikelen niet alleen leuk vinden om te lezen, maar dat ze ook echt iets aan de informatie hebben en interesse krijgen in financiële zaken waar ze normaal gesproken ver vandaan zouden blijven.

Om te voorkomen dat ons blog een discussieblog wordt, hebben we de mogelijkheid tot het geven van comments op onze website uitgezet. We zijn echter wel altijd per e-mail te bereiken: contact@downloadhouseplans.com.

Tips voor de verkoop van je huis

Verkoop je huis met winst

Wanneer je je huis voor een goede prijs wilt verkopen, is het belangrijk om met een aantal zaken rekening te houden die de prijs mogelijk kunnen beïnvloeden. In dit artikel geven we je tips over hoe je jouw kans kunt vergroten om je huis tegen een goede prijs te verkopen.

De vloer is belangrijk

Als je de waarde van je huis wilt verhogen is het belangrijk dat je bedenkt hoe je een huis moet marketen. Begin met de vloer op de begane grond. Stenen vloeren verhogen de kans om je huis tegen een betere prijs te verkopen.

Knap je huis op en renoveer indien nodig

Wil je jouw huis pas over enkele jaren gaan verkopen? Zorg er dan voor dat het huis goed onderhouden is. Dit zal de waarde bij verkoop ten goede komen. Maar denk niet alleen aan groot onderhoud. Simpele dingen zoals een nieuwe deurmat, een nieuw laagje verf over de voordeurdeur en verse bloemen in de entreehal doen wonderen. Dit zijn tenslotte de dingen die potentiële kopers als eerste zien.

Schat de waarde van je huis goed in

Wanneer je hebt besloten om je huis in de verkoop te gaan zetten, is het een goede zet om een makelaar te benaderen die erom bekend staat lage waardetaxaties uit te voeren. Als je dit doet, dan weet je wat je huis minimaal zou moeten kunnen opleveren en sta je daardoor sterker in de onderhandelingen die later volgen. Je kunt je onderhandelingsruimte (de ruimte tussen jouw vraagprijs en de minimale prijs die je wilt hebben voor jouw woning) beter vaststellen, zodat je hoger in kunt zetten en de kans verkleint dat je jouw huis tegen de minimale prijs verkoopt.

Jouw woning moet een plaatje zijn

Hoewel de makelaar foto’s van woning maakt, kan je het gesprek met hem of haar aangaan over welke foto’s worden gebruikt bij de verkoop. Onderschat de impact van de foto’s niet! Het is toch het eerste waar mensen vaak naar kijken als ze opzoek zijn naar een nieuwe woning. Let maar eens op, dat doe je zelf ook. Maar wat zijn goede foto’s? Om dat te beoordelen, kan je jouw foto’s vergelijken met die van andere huizen. Op die manier kan je inspiratie opdoen en het gesprek over de foto’s beter ingaan.

Maak je huis schoon en ruim rommel op

Als je ergens binnenkomt waar het schoon en opgeruimd is, dan denk je al snel dat de bewoners hun huis goed onderhouden. Deze aanname zorgt ervoor dat mensen sneller bereid zijn om een hogere prijs te betalen voor de aankoop van een woning.

Vergelijk makelaars en de bijbehorende kosten

Stap niet zomaar het eerste de beste makelaarskantoor binnen, maar oriënteer je goed op de diverse makelaars. Hoe hoog zijn bijvoorbeeld het courtage en de advertentiekosten die het kantoor in rekening brengt? Kijk echter niet alleen naar de prijs, maar let ook op wat je voor die prijs krijgt. Kijk daarnaast ook naar de woningen die in jouw omgeving te koop staan. Welke makelaar zie je vaak terugkomen? Dat kantoor zal waarschijnlijk een prettige en goede werkwijze hebben. Meer tips voor het kiezen van een makelaar zie je in onderstaande video:

Vakantiegeld kan je financiële balans verbeteren

Waar heb jij dit jaar je vakantiegeld aan uitgegeven? De kans is groot dat je een heerlijke reis hebt geboekt en fantastische avonturen hebt beleeft. Dat is natuurlijk heerlijk als je je dat kunt veroorloven. Echter, zit je wat krapper bij kas, dan kan vakantiegeld de financieel zwaardere tijden compenseren.

Schulden aflossen

Je kunt je vakantiegeld bijvoorbeeld gebruiken om openstaande schulden mee af te betalen. Het grote voordeel hiervan is, is dat je maandelijkse vaste lasten door het aflossen afnemen. Je betaalt immers geen rente meer over de schuld. Hierdoor heb je veel langer plezier van je vakantiegeld, je hebt namelijk iedere maand iets meer financiële ruimte over om aan andere zaken uit te kunnen geven.

Je huis in waarde laten stijgen

Ook kun je je vakantiegeld gebruiken om je huis een flinke opknapbeurt te geven. Dit is niet alleen fijn voor jezelf, maar levert vaak ook een waardestijging op van je woning.

Zeker als je van plan bent om op korte termijn te gaan verhuizen, dan kan het een slimme investering zijn om je vakantiegeld uit te geven aan onderhoud aan je woning. Een goed onderhouden woning vinden mensen vaak eerder aantrekkelijk en bovendien kan de bereikbaarheid om een hogere prijs te betalen groter zijn dan wanneer een woning slecht is onderhouden.

Misschien denk je ”maar vakantiegeld is toch om op vakantie te gaan?” Bekijk dan de volgende video maar eens! Zoals je zult merken zijn er zat mensen die het geld anders besteden dan aan een vakantie.

Vier tips om goedkoper te wonen

Nu de zomervakantie op zijn einde loopt, kijken veel mensen naar de uitgaven van de afgelopen weken. Het zal je dan ook niet verbazen dat er in veel huishoudens na afloop van de zomervakantie flink bezuinigd wordt op allerlei uitgaven. Op zich is het goed, maar sommige mensen hebben de neiging om al snel te moeilijk te gaan denken in de manier waarop ze kunnen besparen. In dit artikel lees je daarom over vier manieren waarop je daadwerkelijk veel geld kunt besparen op de uitgaven. Sterker nog, de tips zijn dusdanig van aard dat ze je kunnen helpen om de vaste lasten structureel te verlagen.

Pechhulp verzekeringen

Ben je toevallig lid van de ANWB of van route mobiel? Dan kan het zomaar zo zijn dat de bijbehorende lidmaatschapskosten niet nodig zijn. Tegenwoordig bieden diverse automerken namelijk een eigen pechhulp service aan indien je de bij hun gekochte auto bij hun laat onderhouden.

Kijk echter wel goed naar de voorwaarden van de pechhulp, omdat er vaak wel beperkingen in zijn opgenomen. Maar als die beperkingen voor jou niet uitmaken, dan kan het dus zomaar zo zijn dat je jouw lidmaatschap bij een andere pechhulp service kunt opzeggen.

Je huis isoleren

Nu de warmste maanden van het jaar weer voorbij zijn, zal de temperatuur binnenkort langzaam weer gaan dalen. Dat betekent dat iedereen de verwarming weer volop open gaat draaien en de stookkosten flink kunnen oplopen. Om te voorkomen dat je ook dit jaar weer flink bij moet betalen op de gasrekening, is het een goed idee om je huis te isoleren.

Dakisolatie is een van de meest rendabele isolatievormen

Doordat warmte opstijgt, is het belangrijk dat het dak van je woning goed geïsoleerd is. Daarom is dakisolatie de investering waard. Wanneer je namelijk een goed geïsoleerd dak hebt, dan kan dit tot wel dertig procent van het warmteverlies in je huis terugdringen. Vaak kan het isoleren van het dak al binnen een dag afgerond zijn.

Hoewel dakisolatie een investering vergt, verdien je deze in de regel binnen enkele jaren terug, waarnaar je maandelijks geld overhoudt doordat je minder hoeft te stoken. Indien je overigens niet zo technisch bent, laat het dak dan isoleren door een dakisolatie specialist. Om die manier heb je maximaal rendement van het isolatiemateriaal.

Naast het isoleren van het dak zijn er nog andere isolatievormen die een flinke besparing op kunnen leveren voor wat betreft de stookkosten.

Vaak levert dakisolatie het meeste op bij oudere woningen.

Water en energie besparen

Het klinkt misschien raar, maar veel Nederlanders later nog altijd onnodig lang de kraan open staan of laten het licht branden in ruimtes waar ze niet aanwezig zijn. Zit je ‘s avonds dus in de woonkamer? Laat het licht in de hal en op de bovenverdieping dan uit. Voor wat betreft het besparen van water, loont het enorm om tijdens het douchen de kraan uit te zetten indien je je aan het inzepen bent.

Benzine tanken

De wekelijkse benzinekosten kun je flink terugdringen door bij zelfbedieningsstations in dorpjes te tanken. De prijs per liter verschilt vaak behoorlijk met de prijs die je voor benzine aan de snelweg betaalt.

Tot zover de 4 tips waarmee je op een gemakkelijke manier flink kunt besparen op de vaste lasten. Wil je meer tips? Bekijk dan deze Youtube video:

Beleggingsclubs

Kan het lidmaatschap van een beleggingsclub beleggen in aandelen veiliger maken? Deze vraag hebben we naar aanleiding van ons artikel over veilig beleggen meerdere malen van onze lezers ontvangen. In dit artikel zullen we daarom nader ingaan op het lidmaatschap bij een beleggingsclub, zodat je voor jezelf kunt bepalen of een dergelijke club bij je past.

De werkwijze van een beleggingsclub

De meeste clubs vragen aan hun leden een jaarlijkse vergoeding om alle bijeenkomsten en de organisatie daarvan te kunnen bekostigen. Meestal wordt er aan het begin van ieder jaar een agenda opgesteld, waardoor je van tevoren weet op welke momenten de beleggers bijeenkomen om kennis en ervaringen die ze op de beurs hebben opgedaan met elkaar uit te wisselen.Het lidmaatschap van een club die bij jou past kan vele voordelen bieden.

Voor een aantal beleggingsclubs blijft het bij de bijeenkomsten. Op zich hoeft daar niks mis mee te zijn, aangezien de gesprekken met mensen die zich dagelijks met de beurs bezighouden nieuwe inzichten kunnen opleveren die je in je eigen voordeel kunt gebruiken. Sommige beleggers willen echter verdergaan dan enkel de uitwisseling van kennis en ervaring.

Zo zijn er clubs waarin intensief wordt samengewerkt om samen een zo goed mogelijk rendement te behalen met aandelen waarin gezamenlijk is geïnvesteerd. Dit betekent dat er een beleggingsrekening moet worden geopend die moet worden beheerd door een aantal leden. Daarnaast moeten de beleggers, die investeren in de aandelen, samen een beleggingsstrategie opstellen waar ze allemaal achter staan. Ook moeten de koersen in de gaten worden gehouden, zodat er tijdig kan worden gereageerd op de ontwikkelingen waardoor onnodig verlies wordt voorkomen.

De voordelen van het lidmaatschap

Afhankelijk van het type club waarbij je je aansluit zijn er vele voordelen verbonden aan het lidmaatschap. In ieder geval is het delen van kennis al heel waardevol voor veel beleggers. Kies je ervoor om je aan te sluiten bij een club en daarbij samen met andere beleggers in aandelen te gaan beleggen, dan reduceer je ook het risico dat je met je vermogen loopt. Immers, je investeert slechts in een gedeelte van het aandeel. De rest van de investering wordt gedaan door de andere leden. De keerzijde hiervan is dat wanneer er winst wordt behaald je deze ook zult moeten verdelen.

Bedenk overigens dat  de clubs niet alleen voor de startende beleggers interessant kunnen zijn. Ook de zeer ervaren vakgenoten kunnen namelijk leren van nieuwelingen die bijvoorbeeld de nieuwste theoretische kennis hebben vergaard, doordat ze een beleggingscursus hebt gevolgd. Kortom, stel je open en ga eens een aantal clubs af om te kijken of een beleggingsclub bij jou past.

Veilig beleggen

Is het realistisch om te denken dat je veilig kunt beleggen?

Beleg veilig en houd je aan een aantal regels

Wees slim en beperk je risico door veilig te gaan beleggen

Dat is een vraag die veel mensen zichzelf stellen als ze erover nadenken om te beginnen met beleggen in aandelen. Het antwoord op deze vraag is simpel: veilig beleggen is mogelijk, maar aan beleggen is altijd enig risico verbonden. Daar staat tegenover dat het potentiële rendement dat je met beleggen in aandelen kunt behalen aanzienlijk groter is dan het rendement dat je behaalt indien je jouw geld op een spaarrekening bij de bank zet.

Zoals bekend is de rente vandaag de dag dramatisch laag, wat ervoor zorgt dat je vermogen nauwelijks groeit. Beleggen kan daardoor een goede keus zijn om er alsnog voor te zorgen dat je vermogen groeit. Beleg je daarbij op een doordachte manier, oftewel ga je op een veilige manier beleggen, dan vergroot je de kans op succes op de beurs. In dit artikel lees je over enkele regels inzake veilig beleggen. Als je dit artikel interessant vindt, bekijk dan meer regels voor veilig beleggen.

Wees slim als je gaat beleggen en filter het beursnieuws

Het nieuws over de beurs volgt elkaar vaak in rap tempo op, waardoor je overspoelt kan worden door alle informatie die op je afkomt. Het is van groot belang dat je je niet teveel laat sturen door alle berichten die op je worden afgevuurd. Sommige berichten verdienen echter wel je aandacht, denk daarbij aan bijvoorbeeld winstwaarschuwingen of het vertrek van hooggeplaatste functionarissen in ondernemingen.

Winstwaarschuwingen zijn belangrijk, omdat dergelijke waarschuwingen vaak in een mum van tijd worden opgevolgd door meerdere waarschuwingen. Daarbij is het vaak het geval dat de eerste waarschuwing een koersdaling met zich meebrengt. De daling kan daarbij in sommige gevallen binnen een dag plaatsvinden, daarom is het belangrijk om adequaat te reageren en aandelen tijdig te verkopen.

Als je te laat anticipeert op winstwaarschuwingen, dan loop je het risico op grote verliezen. Een klassiek voorbeeld hiervan vormen de aandelen van KPN. Deze aandelen bereikten in het jaar tweeduizend een dieptepunt. Veel mensen hadden ondanks eerdere winstwaarschuwingen hun aandelen niet verkocht. De koers daalde steeds verder en verder, met als gevolg dat veel beleggers flinke financiële schade hebben opgelopen.

Het vertrek van een hooggeplaatste functionaris bij een organisatie hoeft lang niet altijd een reden tot zorgen te zijn, maar in sommige gevallen betekent dit dat het bedrijf niet goed draait. Dit kan onrust op de beurs veroorzaken, wat ervoor kan zorgen dat de koers van de aandelen van het desbetreffende bedrijf kan dalen. Houd het nieuws dus goed in de gaten en anticipeer erop indien je dat nodig acht door aandelen tijdig te verkopen. Een voorbeeld van een website die veel beleggingsnieuwtje publiceert is morningstar.nl.

Verkoop aandelen die niet rendabel zijn

Vooral startende beleggers houden vaak onnodig lang aandelen in hun portefeuille die niet rendabel zijn. De reden hiervoor is de hoop op een koersstijging in de toekomst, zodat de aandelen alsnog het beoogde resultaat zullen opleveren. Vaak worden de aandelen jarenlang niet verkocht, waardoor de belegger afhankelijk is van het succes van de andere aandelen in zijn portefeuille.

De winstgevende aandelen moeten het slechte resultaat van de aandelen die niet rendabel zijn opvangen en moeten voor kapitaal zorgen om nieuwe investeringen te kunnen financieren. Soms gebeurd het echter dat er steeds meer aandelen het beoogde succes niet waarmaken. Dit zorgt ervoor dat het aantal niet rendabele aandelen stijgt, wat de groei van het vermogen van de belegger in de weg zit. Wees daarom slim als je gaat beleggen en verkoop aandelen die te lang onvoldoende (of zelfs geen) rendement opleveren.

Veilig beleggen is beleggen zonder hebzucht en angst

Indien je gaat beleggen in aandelen, dan ligt het gevaar op de loer dat je menselijke emoties zoals hebzucht en angst een rol laat spelen bij het nemen van beslissingen. Dit kan desastreuze gevolgen hebben. Hebzucht ligt op de loer als het erg goed gaat met een aandeel. De koers stijgt in dat geval steeds verder, dus veel beleggers zien dan geen reden om hun aandelen op een gegeven moment te verkopen. De koers kan immers misschien nog verder stijgen en het zou zonde zijn als de daaraan gekoppelde winst zou worden misgelopen. Echter, een koers kan snel stijgen, maar ook weer snel dalen. Neem op den duur dus genoegen met de winst die je kunt boeken en probeer niet altijd het onderste uit de kan te willen halen.

Angst ligt op de loer indien de koers van aandelen die het altijd goed hebben gedaan steeds verder daalt. Vaak hopen beleggers onnodig lang op een goed herstel, want ”het ging altijd zo goed met het aandeel”. Het gevolg kan zijn dat de koers steeds verder daalt en het verlies daardoor flink kan oplopen.

Verkoop aandelen dus op tijd en wees niet bang om de winst van een mogelijk herstel mis te lopen. Als je namelijk tijdig tot verkoop overgaat dan pak je meestal, ondanks de dalende koers, alsnog een stukje winst. Dat is beter dan achteraf te denken ”had ik maar eerder ingegrepen” en met een groot verlies te zitten.

Veilig beleggen is dus eigenlijk het risico van beleggen tot een minimum beperken, om de kans op grote financiële verliezen te beperken. Twijfel je of je wel of niet moet gaan beginnen met beleggen? Probeer het dan eens kleinschalig uit en houd je aan de regels waarmee je veiliger kunt beleggen en de kans op succes kunt vergroten.

Stap echter nooit blanco de beurs op! Zorg dat je voldoende kennis hebt opgedaan (bijvoorbeeld door een beleggingscursus te volgen) voordat je aandelen koopt. Veilig beleggen is één ding, maar weten waar je mee bezig bent is twee! Voor een voorbeeld van een beleggingscursus, kan je onderstaande video bekijken: